Greenliving in Köstendorf - Fertigstellung April 2021

Objektbeschreibung

Genießen Sie die attraktive Architektur des Wohnhauses und die Lebensqualität im idyllischen Köstendorf bei Salzburg.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten. 2 bis 4 Zimmerwohnungen bieten auf 2 Etagen und dem Dachgeschoss, durch den durchdachten Grundriss, ausreichend Platz.

Jede Wohneinheit wird durch einen Garten, Balkon oder eine Terrasse vervollständigt. Hier können Sie entspannt durchatmen und sich vom Alltag erholen. Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt die Abstellmöglichkeiten der Wohneinheiten. Eine Tiefgarage und Außenstellplätze bieten Platz für die eigenen Kraftfahrzeuge.  Ein Lift führt von der Tiefgarage / Keller bis ins Dachgeschoss, somit hat man einen barrierefreien Zugang.

 

AUSSTATTUNG UND KOMFORT:

Alle Wohneinheiten überzeugen durch eine qualitativ  hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolle Parkettböden und Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Inneneinrichtungen harmonieren. 

Die ansprechende Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase und rundet das Wohnerlebnis ab.

Die Fußbodenheizung mit elektrischer Regelung bietet besonderen Komfort, trägt in allen Wohnräumen zum Wohlbefinden bei und das optionale Beschattungssystem verschafft Abkühlung an heißen Sommertagen. 

„greenLiving“ bedeutet auch im Einklang mit der Umwelt zu leben. So haben wir im Besonderen darauf geachtet, dass das Haus im Niedrigenergiebereich gebaut, und damit einen LEK*  von unter 18 hat. Somit erfüllt es auch die Vorrausetzungen zur Salzburger Wohnraumförderung. Durch die dreifache Verglasung der Fenster und dank der energieeffizienten Bauweise, sowie der fortschrittlichen Photovoltaikanlage, sparen Sie Strom und Heizkosten. 

Eine geschlossene Tiefgarage und ein Lift tragen zur Sicherheit und zum Komfort bei. Ein Teil der Tiefgaragenstellplätze sind platzsparende Parklifte. 

Fahrradraum, Waschküche und großzügige Kellerabteile bieten genug Platz und erleichtern den Alltag. 

Die attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz erfreut auch die jüngsten Familienmitglieder und vervollständigt das Angebot.

 

HIGHLIGHTS

  • BEZUGSFERTIG: April 2021!
  • Niedrigenergie LEK unter 18 lt. SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG
  • nachhaltig geringe Betriebskosten durch Biomasseheizung (Pellets) und Photovoltaik auf dem Dach
  • in allen Wohnungen in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz Parket
  • alle Böden werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen
  • die Bäder werden zeitlos-elegant mit Design-Fliesen ausgestattet
  • für die Duschen werden Mineralguss Duschplatten verwendet
  • großzügige Gärten, Terrassen und Balkone
  • hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
  • großzügige Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten
  • 3-fach Isolierverglasung bei den Fenstern 
  • Tiefgarage und Lift
  • Spielplatz für die Kleinen
  • Vorsehung für Beschattung 
  • Und vieles mehr……!

Wir haben dein Interesse geweckt! Dann schick uns gleich deine Anfrage :-)


Unsere Wohnungen

TOP 1  - 4 Zimmer - Gartenmaisonette   

Wohnfläche:  89,35 m2

Terrasse:       15,20 m2

Garten:        144,70 m2

 

Kaufpreis: VERKAUFT

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Parklift, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

 

 

TOP 2  - 3 Zimmer Gartenwohnung   

Wohnfläche:  73,81 m2

Terrasse:       31,44 m2

Garten:          60,00 m2

 

Kaufpreis:  VERKAUFT

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Parklift, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

 

 

TOP 3  - 3 Zimmer - Gartenwohnung   

Wohnfläche:  76,37 m2

Terrasse:       21,72 m2

Garten:          60,00 m2

 

Kaufpreis: 332.950 €

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Parklift, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

 

 

TOP 4  - 3 Zimmer - Terrassentraum - 1. OG   

Wohnfläche:  73,42 m2

Balkon:          9,40 m2

 

 

Kaufpreis: VERKAUFT

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Parklift, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

 

 

TOP 5  - 3 Zimmer - Terrassentraum - 1.OG   

Wohnfläche:  76,21 m2

Balkon:          11,61 m2

 

 

Kaufpreis: 320.960 €

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Parklift, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

 

 

TOP 6  - 3 Zimmer - Terrassentraum - DG   

Wohnfläche:  69,46 m2

Balkon:          15,81 m2

 

 

Kaufpreis: VERKAUFT

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Parklift, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

 

 

TOP 7  - 2 Zimmer - Terrassentraum - DG   

Wohnfläche:  52,46 m2

Balkon:          9,40 m2

 

 

Kaufpreis: VERKAUFT

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Parklift, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

 

 

TOP 8  - 3 Zimmer - Terrassentraum - DG   

Wohnfläche:  76,23 m2

Balkon:          11,61 m2

 

 

Kaufpreis: 326.886 €

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Parklift, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

 

 


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Lage

Das Projekt befindet sich in Köstendorf bei Salzburg, einer Gemeinde welche die Ruhe im Alter und ein Familienfreundliches Wohnen ermöglicht, weg vom stressigen Alltag der hektischen Stadt, jedoch trotzdem in attraktiver Lage. Alle Hot Spots sind schnell erreicht.

 

Köstendorf gehört zur Plusregion www.plusregion.at und ist mit den benachbarten Gemeinden stark verbunden.

 

Die nächst größere Stadt Neumarkt mit dem Wallersee und liegt nur knapp 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In nur 15 Minuten ist man mit dem Fahrrad am beliebten Strandbad in Neumarkt und kann den Sommer genießen.

 

Mit der Bus-Linie 132 (Haltestelle ca. 100 m entfernt) und dem Bahnhof in Neumarkt besteht eine direkte Anbindung an das öffentliche Netz.

Auch Straßwalchen mit seinen zahllosen Geschäften ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

 

Nahversorger wie  2 Bäcker, Friseur, Kaffeehäuser, Post, Arzt etc. sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

 

 

Auch unsere Kleinen werden im örtlichen Kindergarten, der Volksschule und Neuen-Mittelschule bestens auf das Leben vorbereitet und können in einem gesunden Umfeld aufwachsen. Weitere Ausbildungsmöglichkeiten sind im nahem Umfeld ausreichend vorhanden wie HAK, HAS, Borg usw..

pARKLIFTSYSTEM

Videobeschreibung zum geplanten Parkliftsystem der Fa. Klaus Multiparking-Eugendorf.

Spatenstich vom 10.juli 2020 in köstendorf