Perwang am Grabensee "Countryside"

Geplanter Baubeginn Frühjahr/ Sommer 2022


Objektbeschreibung

 

In der sanften Hügellandschaft des Innviertels knapp an der Grenze zum malerischen Salzburger Flachgau liegt Perwang. In dieser Lage kann man sowohl die Salzburger Seenlandschaft, als auch die Infrastruktur von Mattighofen nutzen und genießen.

 

Hier entsteht unser neues Projekt. Da uns Nachhaltigkeit sehr am Herzen liegt, werden die 3 Einfamilienhäuser, die aus einer Doppelhaushälfte und einem eigenständig stehenden Haus bestehen, in ökologischer Holzbauweise ausgeführt. So wie bei allen anderen Projekten achten wir auch hier darauf, dass die Häuser den Niedrigenergie Standards entsprechen.

 

Die Wohneinheiten bestehen aus 3-4 Zimmern. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, gehört jeweils ein sonniger Garten zum Haus, in dem man mit Freunden oder der Familie seine freie Zeit gestalten und genießen kann. Im Konzept sind selbstverständlich auch Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder und Gartengeräte etc. vorgesehen und erleichtern so den Alltag.

Ausstattung & Komfort

Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Wir verwenden für die Böden stilvolle Parkett- und Fliesenböden, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir sorgfältig ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen.

Damit die Atmosphäre und das Wohngefühl im Haus stimmt, können Sie die Fußbodenheizung einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen regeln.

Außerdem verschafft das optionale Beschattungssystem an heißen Sommertagen Abkühlung.

 

Die Bauweise im ökologischen Holzbau inklusive Dreifachverglasung der Fenster, ermöglicht vor allem auch, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die oberösterreichische Wohnbauförderung (Gesamtenergieeffiezienz-Faktor von 0,47-0,53) eingehalten. Außerdem wird eine Photovoltaik-Anlage als gemeinschaftliche Erzeugungsanlage in Zusammenarbeit mit dem regionalen Stromanbieter installiert, was vor allem die Stromkosten senkt.

Highlights

 

  • Ökologische Holzbauweise
  • Niedrigenergiehäuser
  • 3-fach Isolierverglasung bei den Fenstern
  • in allen Wohnungen in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz Parkett
  • alle Böden werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen
  • die Bäder werden zeitlos-elegant mit Design-Fliesen ausgestattet
  • großzügige Gärten
  • hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
  • Abstellmöglichkeiten auch für die Fahrräder
  • Und vieles mehr … !

 Wir haben dein Interesse geweckt! Dann schick uns gleich deine Anfrage :-)


VERFÜGBARE Wohneinheiten


HAUS 1

Haus 1  - 4 Zimmer  

Wohnfläche:       138,8 m2

Terrasse EG:       26,51 m2

Terrasse OG:       19,25 m2

Garten:              116,06 m2

 

Kaufpreis:

 


Haus 2  - 4 Zimmer  

Wohnfläche:      116,83 m2

Terrasse EG:       22,56 m2

Terrasse OG:       12,11 m2

Garten:                62,43 m2

 

Kaufpreis:

 


Haus 3  - 4 Zimmer  

Wohnfläche:       115,52 m2

Terrasse EG:         16,96 m2

Terrasse OG:           9,15 m2

Garten:                  68,60 m2

 

Kaufpreis:

 



Lage

Der Projektname: „Countryside“ spricht bereits Bände! Die Wohneinheiten finden Ihren Platz am Rand der Siedlung, zwischen grünen Wiesen und Wäldern - hier kann die Seele atmen! Sozusagen direkt vor der Haustüre ist genug Raum für Sport und Freizeit-Aktivitäten wie Wandern, Joggen, Radfahren etc.. Der Badeplatz am Grabensee ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.

In 15 Minuten erreicht man auch Mattighofen. Hier findet man alle Nahversorger: gemütliche Cafés, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner, Fachärzte, zwei Apotheken und vieles mehr.

Für die Betreuung und Ausbildung der Kinder ist auch gesorgt. Direkt im Ort gibt es eine Volksschule. Der nächste Kindergarten in Berndorf ist 4 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten wie Mattsee, Mattighofen und Straßwalchen zu finden.

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