Strasswalchen „Pure Livestyle“ - Baubeginn Frühjahr 2021


OBJEKTBESCHREIBUNG:

„pure Lifestyle“ wurde für Ihre Wohnbedürfnisse geplant. Es vereint Attraktivität und Funktionalität. Es werden 8 hochwertige

Wohnungen in Massivbauweise errichtet, welche sich auf zwei eigenständige Baukörper verteilen und jeweils nur 4 Wohnungen

aufweisen. Jede Wohneinheit wird durch einen Garten, Balkon oder eine Terrasse vervollständigt. Hier können Sie entspannt

durchatmen und sich vom Alltag erholen.

Durch die Tiefgarage mit den Kellerabteilen wird der bebaute Grund perfekt ausgenutzt und ein Lift führt von der Tiefgarage / Keller

bis ins Dachgeschoss. Somit hat man einen barrierefreien Zugang.

Das Projekt zeichnet sich durch seine energieeffiziente Bauweise, sowie durch sein durchdachtes Raumkonzept aus. Bei der

Ausführung wird darauf geachtet, dass die normativ und gesetzlichen Vorgaben genau eingehalten werden. Die moderne Architektur

und Ausgestaltung sowie die großen Glasflächen versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Durch die Ausrichtung der Baukörper

ist es in den oberen Stockwerken, aufgrund der erhöhten Lage, möglich einen Blick über Straßwalchen zu werfen.

Ausstattung und Komfort:

Alle Wohneinheiten überzeugen durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolle Parkettböden und Fliesen, die mit den unterschiedlichsten

Inneneinrichtungen harmonieren.

Die ansprechende Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase und rundet das Wohnerlebnis ab.

Die Fußbodenheizung mit elektrischer Regelung bietet besonderen Komfort, trägt in allen Wohnräumen zum Wohlbefinden bei und das optionale Beschattungssystem

verschafft Abkühlung an heißen Sommertagen.

„pure Lifestyle“ bedeutet auch im Einklang mit der Umwelt zu leben. So haben wir im Besonderen darauf geachtet, dass das Haus im Niedrigenergiebereich gebaut, und damit einen LEK* von unter 20 hat. Somit erfüllt es auch die Vorrausetzungen zur Salzburger Wohnbauförderung. Durch die dreifache Verglasung der Fenster und dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie Heizkosten. Außerdem wird eine Photovoltaik-Anlage als gemeinschaftliche Erzeugungsanlage in Zusammenarbeit mit der Salzburg

AG installiert, was vor allem die Stromkosten senkt (siehe Auszug aus unserer BAB auf der nächsten Seite).

Eine geschlossene Tiefgarage und ein Lift ( Wohnungsfahrt bis in die Dachgeschosswohnung) tragen zur Sicherheit und zum Komfort bei.

Fahrradraum, Waschküche und sehr großzügige Keller bieten genug Platz und erleichtern den Alltag.

 

Highlights


  • barrierearme Bauausführung
  • großzügige Gärten, Terrassen und Balkone
  • Niedrigenergie LEK unter 20 lt. SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG
  • 3-fach Isolierverglasung und verdeckte Bänder bei den Fenstern
  • nachhaltig geringe Betriebskosten durch Fernwärme und Photovoltaik auf dem Dach
  • der durch die Photovoltaik-Anlage erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden
  • Videosprechanlage für jede Wohnung
  • in allen Wohnungen in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz Parket
  • eine Auswahl an großformatigen Qualitätsfliesen (60x60)
  • alle Böden werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen
  • hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
  • großzügige Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten
  • große zusammenhängende Tiefgarage und Lift bis in die Dachgeschosswohnungen
  • Vorsehung eines E-Mobilitätskonzepts
  • Vorsehung für Beschattung - Raffstorkästen in Fassade
  • Vorbereitung einer Klimatisierung für die Dachgeschosswohnungen
  • Und vieles mehr...!

Wir haben dein Interesse geweckt! Dann schick uns gleich deine Anfrage :-)


UNSERE WOHNUNGEN

Haus A

TOP A1  - 4 Zimmer - Gartenmaisionette   

Wohnfläche:  91,39 m2

Terrasse:       15,05 m2

Garten:        119,68 m2

 

Kaufpreis: VERKAUFT

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Tiefgarage, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

TOP A2  - 3 Zimmer - Gartenwohnung 

Wohnfläche:  65,15 m2

Terrasse:       21,19 m2

Garten:          50,61 m2

 

Kaufpreis: VERKAUFT

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Tiefgarage, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

TOP A3  - 3 Zimmer - Terrassenwohnung 1.OG 

Wohnfläche:  65,15 m2

Balkon:          17,96  m2

 

 

Kaufpreis: 278.710 €

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Tiefgarage, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

TOP A4  - 4 Zimmer - Penthouse

Wohnfläche:            114,15 m2

XXL Terrasse:             33,91  m2

Lift direkt in die Wohnung, Smart Home und Klimavorbereitung und vieles mehr

  

Kaufpreis: 549.920 €

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Tiefgarage, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

Haus B

TOP B1  - 4 Zimmer - Gartenmaisionette   

Wohnfläche:  91,37 m2

Terrasse:       15,05 m2

Garten:        119,40 m2

 

Kaufpreis: 419.470 €

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Tiefgarage, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

TOP B2  - 3 Zimmer - Gartenwohnung   

Wohnfläche:  65,15 m2

Terrasse:       21,75 m2

Garten:          129,8 m2

 

Kaufpreis: 329.650 €

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Tiefgarage, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit


TOP B3  - 3 Zimmer - Terrassenwohnung 1.OG 

Wohnfläche:  65,15 m2

Balkon:          17,96  m2

 

 

Kaufpreis: 284.710 €

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Tiefgarage, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

TOP B4  - 4 Zimmer - Penthouse

Wohnfläche:            114,15 m2

XXL Terrasse:             33,91  m2

Lift direkt in die Wohnung, Smart Home und Klimavorbereitung und vieles mehr

  

Kaufpreis: 549.920 €

zzgl. 2 KFZ Stellplätze (Tiefgarage, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit


Wir haben dein Interesse geweckt! Dann schick uns gleich deine Anfrage :-)


LAGE:

„pure Lifestyle“ besticht mit seiner großartigen Aussichtslage! Die sanfte Hügellandschaft, die von der Alpenkulisse umrahmt

wird, lädt zum Staunen, Durchatmen und Erholen ein.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen

Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Hier kann das Leben entschleunigt werden.

Zusätzlich ist Straßwalchen eine lebendige Gemeinde mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sport, Spiel und Spaß

garantiert: Sportvereine, der größte österreichische Freizeit- und Familienpark „Fantasiana“, „Reiterhof Burghauser“ oder das

„Erlebnisbad“ sind nur wenige von vielen Freizeitangeboten für die ganze Familie.

Im Ort selbst, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, finden Sie alle Nahversorger: gemütliche Cafés, familiäre

Einzelhändler, Allgemeinmediziner, Fachärzte, zwei Apotheken und vieles mehr.

Für die Betreuung und Ausbildung der Kinder ist auch gesorgt. Neben zwei Kindergärten, einer Volks- und Mittelschule gibt es

auch ein BORG.

Die gute Verkehrsanbindung punktet mit der B1 nach Salzburg (28 Fahrminuten), Mondsee (16 Fahrminuten) und Mattighofen

(19 Fahrminuten) sowie einer Haltestelle an der Westbahnstrecke.

 

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant.


** Provisionsfreier Verkauf nur bei direkter Anfrage bei der Projekt Hoch3 GmbH ohne Vormerkung bei unseren Verkaufspartner.