eggelsberg "WOHNKULTUR"

für Selbermacher und Individualisten



Objektbeschreibung

Eingebettet in die hügelige Landschaft des Innviertels entstehen hier drei Reihenhäuser. Die Lage und die Ausstattung machen diese zu drei Wohneinheiten, in denen "Wohnkultur" gelebt werden kann.

Die Häuser bieten genug Raum für Familien und Ihre Bedürfnisse. In der Planung wurden sowohl Funktionalität, als auch der Wohnkomfort in den Vordergrund gestellt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein, das Carport und die Abstellräume erleichtern das tägliche Leben.

Abgerundet wird das Angebot durch die Gärten mit den Terassen, wo man in Ruhe die Abendsonne genießen kann.

 

Ausstattung & Komfort

Alle Wohneinheiten überzeugen durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolle Parkettböden und Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Inneneinrichtungen harmonieren.

Die ansprechende Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase und rundet das Wohnerlebnis ab.

Die Fußbodenheizung mit elektrischer Regelung bietet besonderen Komfort, trägt in allen Wohnräumen zum Wohlbefinden bei und das optionale Beschattungssystem verschafft Abkühlung an heißen Sommertagen.

 

Die traditionelle Ziegel-Massiv Bauweise, die Dreifachverglasung der Fenster und die hochwertige Fassadendämmung, ermöglicht vor allem, dass die Häuser energieeffizient sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die oberösterreichische Wohnbauförderung  eingehalten. Außerdem wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, was vor allem die Stromkosten senkt.

 

Highlights

  • PROVISIONSFREIER VERKAUF über unseren Verkaufspartner
  • je Wohneinheit Gärten mit Terrassen
  • Niedrigenergiestandard
  • 3-fach Isolierverglasung 
  • nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Luftwärmepumpe) und Photovoltaik
  • der durch die Photovoltaik-Anlage erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden
  • in allen Wohnungen in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz Parkett
  • eine Auswahl an großformatigen Qualitätsfliesen 
  • alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen
  • hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
  • großzügiger Keller
  • Vorsehung eines E-Mobilitätskonzepts
  • Vorsehung für Beschattung - Raffstorkästen in Fassade
  • Und vieles mehr … !

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WOHNKULTUR für Selbermacher und Individualisten

Viel Raum für weniger Geld - Wie? Mit unseren MACH-MIR-DEALS!

Wir ermöglichen leistbaren Wohnraum, entweder ausschließlich mit unserem hochwertigen EDELROHBAU oder EDELROHBAU plus inklusive maßgeschneiderter Leistungspakete oder wie wir es nennen: MACH MIR-DEALS. Sie entscheiden: Selber machen oder mit unseren individuellen Deals und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Ihr Traumhaus nach eigenen Bedürfnissen mitgestalten. "Wohnkultur" Eggelsberg ist die Plattform für Ihre kreativen Wohnträume.

 

Machen Sie unser Bauprojekt zu Ihrem persönlichen Meisterwerk.  

EDELROHBAU

Wir übergeben Ihnen unseren hochwertigen Edelrohbau und Sie genießen die gesamte Gestaltungspalette Ihrer zukünftigen Wohnräume.

EDELROHBAU plus

MACH-MIR-DEAL 1

Fliesenbeläge lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung in Bädern/Vorräumen inkl. Abdichtung

MACH-MIR-DEAL 2

Parkettböden, Treppenbeläge, Handläufe lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung

MACH-MIR-DEAL 3

Innentüren laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung

MACH-MIR-DEAL 4

Gartengestaltung und Terrassenbeläge lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung

SCHLÜSSELFERTIG

Höchste Zufriedenheit durch höchste Ausbaustufe.

 

Bequem und einfach zum fertigen Traumhaus. Natürlich achten wir auch hier auf Ihre individuellen Bedürfnisse!


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Verfügbare WohNeinheiten


HAUS 1 

 

Wohnfläche:  124,34 m2

inkl. Caport für einen PKW und einem Freistellplatz direkt vor dem Haus

 

PROVISIONSFREIER VERKAUF

über Alexander Sturm 

office@sturm-immobilien.com

 

 EDELROHBAU € 476 000  
 + Mach-Mir-Deal 1 € 8 350  
 + Mach-Mir-Deal 2 € 12 400  
 + Mach-Mir-Deal 3 € 4 500  
 + Mach-Mir-Deal 4 € 7 900  
 SCHLÜSSELFERTIG € 499 000*  

* Preisersparnis bei schlüsselfertiger Ausführung


HAUS 2 

 

Wohnfläche: 126,57 m2

inkl. Caport für einen PKW und einem Freistellplatz direkt vor dem Haus

 

PROVISIONSFREIER VERKAUF

über Alexander Sturm 

office@sturm-immobilien.com

 

 EDELROHBAU € 466 000  
 + Mach-Mir-Deal 1 € 8 500  
 + Mach-Mir-Deal 2 € 12 500  
 + Mach-Mir-Deal 3 € 4 500  
 + Mach-Mir-Deal 4 € 5 500  
 SCHLÜSSELFERTIG € 489 000 * 

* Preisersparnis bei schlüsselfertiger Ausführung


HAUS 3 

 

Wohnfläche:  124,34 m2

inkl. Caport für einen PKW und einem Freistellplatz direkt vor dem Haus

 

PROVISIONSFREIER VERKAUF

über Alexander Sturm 

office@sturm-immobilien.com

 

 EDELROHBAU € 476 000  
 + Mach-Mir-Deal 1 € 8 350  
 + Mach-Mir-Deal 2 € 12 400  
 + Mach-Mir-Deal 3 € 4 500  
 + Mach-Mir-Deal 4 € 7 900  
 SCHLÜSSELFERTIG € 499 000*  

* Preisersparnis bei schlüsselfertiger Ausführung



Lage

Die im oberösterreichischen Innviertel liegende 2.700-Seelen-Gemeinde Eggelsberg ist sowohl Erholungsraum als auch Wirtschaftszentrum zugleich. Namhafte Firmen haben sich hier angesiedelt und sorgen für viele Arbeitsplätze.

 

Viele teilweise noch naturbelassene Bäche durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft mit wunderschönen Ausblick in die Alpenkette. Gäste und Einheimische schätzen das einzigartige und vielseitige Freizeitangebot. Gut ausgeschilderte Wander-, Jogging-, Lauf- und Radwege locken in die Natur hinaus. Das einzigartige Naturschutzgebiet „Ibmer Moor“ sowie der Seeleiten- oder Ibmer See sind auch innerhalb von 5 km erreichbar - ideales Erholungsgebiet für Jung und Alt. Kulturinteressierte erfreuen sich an der sehenswerten Eggelsberger Pfarrkirche, dem „Innviertler Dom“, dem lieblichen Kirchlein in Ibm und den vielen Kleindenkmälern im Gemeindegebiet.

  

Gemütliche Gasthäuser und Cafes laden zur Einkehr. Nahversorger, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, div. Fachgeschäfte, Ärzte (Praxis für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Tierarzt) findet man ebenso in Eggelsberg. Ein örtlicher Kindergarten sowie die Volksschule und eine Musik-Mittelschule sind ebenso zentrumsnah erreichbar. Umliegende Orte, wie Mattighofen (14 km), Mattsee (20km) sowie die Stadt Salzburg (37 km) ist über die Lamprechtshausener Landesstraße 156 gut erreichbar.

 

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Eine gut durchdachte Immobilienfinanzierung ist der entscheidende...

Schritt zum Erwerb Ihrer Traumimmobilie.

 

Bei der Immobilienfinanzierung ist es entscheidend, einen individuellen Plan zu erstellen, der auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Ziele abgestimmt ist. Wir unterstützen Sie dabei gerne und bieten Ihnen die Möglichkeit, sich von unserem Finanzierungspartner beraten zu lassen.

Die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr...

gilt seit 1. Juli 2024 bis 1. Juli 2026  für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von €500.000.

 

Die Höhe der Gebührenbefreiung ist dabei von individuellen Faktoren abhängig.

 

Mehr Informationen auf: bmj.gv.at


Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen.