Obertrum Zentrum "Urban Living"


Objektbeschreibung

Der Standort Obertrum am See punktet mit vielen Vorteilen. Nah an der Natur und doch mit einer guten Infrastruktur vor Ort und Anbindung nach Salzburg, die keine Wünsche offen läßt.
Im Herzen von Obertrum entstehen 5, auf unterschiedliche Bedürfnisse angepasste Wohnungen. Die Wohneinheiten haben zwischen 2 und 4 Zimmer (ca. 45 bis 99 qm Wohnfläche) und jeweils ein Kellerabteil.
In diesen Wohnungen kann man nicht nur wohnen, sondern sich wohlfühlen. Im Erdgeschoß verfügen die Wohneinheiten jeweils über ein Stück Garten, der individuell gestaltet und genutzt werden kann. Auf den dazugehörigen Terrassen und  auf den Balkonen in den oberen Stockwerken, kann man am Feierabend seine Seele baumeln lassen und wieder neue Kräfte tanken.

 

Ausstattung & Komfort

Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Das spiegelt sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen wieder.
Für die Böden sind stilvolle moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren, lassen.
Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden.
Damit die Sommerhitze draußen bleibt, wird optional ein Beschattungssystem vorgesehen, dass einfach und bequem, elektrisch bedient werden kann.
Die Bauweise inklusive Dreifachverglasung der Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eingehalten.
Da uns Nachhaltiggkeit am Herzen liegt, wird inzwischen in all unseren Projekten eine Photovoltaik-Anlage installiert, was die Umwelt schont und vor allem Ihre Stromkosten senkt. Die Stromkosten werden so nicht nur gesenkt, es ist auch möglich nicht gebrauchten Reststrom ins Netz zu speisen.
Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können.

 

Highlights

  •  PROVISIONSFREIER VERKAUF
  •  Alle Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
  •  Niedrigenergiestandard laut Wohnbauförderung
  •  3-fach Isolierverglasung bei den Fenstern
  •  bei allen Wohnungen in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz Parkett
  •  alle Böden werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen
  •  die Bäder werden zeitlos-elegant mit Design-Fliesen ausgestattet
  •  hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
  •  Abstellmöglichkeiten
  • Und vieles mehr … !

Verfügbare WohNeinheiten


Wohnung 1 - 4 Zimmermaisonette mit Garten (EG + 1.OG)

Wohnfläche:  ca. 98,23 m2 (Optional: Unterkellerung ca. 52,06 m²)

 

Kaufpreis: PREIS AUF ANFRAGE

 

Stellplätze (Carport, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

PROVISIONSFREIER VERKAUF



Wohnung 2 - 4 Zimmerwohnung mit Garten (EG)

Wohnfläche:  ca. 89,16 m2

 

Kaufpreis: PREIS AUF ANFRAGE

 

Stellplätze (Carport, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

PROVISIONSFREIER VERKAUF



Wohnung 3 - 2 Zimmerwohnung mit Balkon (1.OG)

Wohnfläche:  ca. 44,47 m2

 

Kaufpreis: PREIS AUF ANFRAGE

 

Stellplätze (Carport, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

PROVISIONSFREIER VERKAUF



Wohnung 4 - 4 Zimmermaisonette mit 2 Balkonen (1.OG + 2.OG)

Wohnfläche:  ca. 94,51 m2

 

Kaufpreis: PREIS AUF ANFRAGE

 

Stellplätze (Carport, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

PROVISIONSFREIER VERKAUF



Wohnung 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon (2.OG)

Wohnfläche:  ca. 84,78 m2

 

Kaufpreis: PREIS AUF ANFRAGE

 

Stellplätze (Carport, Außenstellplatz) nach Wahl und Verfügbarkeit

PROVISIONSFREIER VERKAUF



Lage

Die Gemeinde Obertrum am See befindet sich auf der Südseite des Obertrumer Sees und ist das ideale Erholungsgebiet für Jung und Alt. Die sanfte Hügellandschaft, die von der Alpenkulisse umrahmt wird, lädt zum Staunen, Durchatmen und Erholen ein. Die Nähe zum See, das vielseitige Kultur-  und Freizeitangebot sowie beste Infrastruktur machen Obertrum zu einer der lebenswertesten Gemeinden nördlich der Stadt Salzburg .

 

Der 5.000-Einwohner-Ort bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten an, wie z.B.: Ein familiengeführtes Strandbad für Badegäste und Wassersportfreunde. Radsportbegeisterte kommen hier ebenso voll auf Ihre Kosten, ob eine gemütliche "drei-Seen-Rundfahrt" oder eine Bergwertung auf den nahe gelegenen Hausberg "Naturpark Buchberg", die Auswahl ist groß. Ob Fußball-, Tennis- oder Triathlon etc., auch das Angebot an Vereinen ist vielfältig. Top-Veranstaltungen wie der legendäre Trumer Triathlon, Kaberett-Highlights und auch Veranstaltungen rund um den Bauernherbst finden hier großen Anklang. 

 

Im Ort selbst, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, finden Sie alle Nahversorger: Bäcker, Metzger, vier Lebensmittelgeschäfte, diverse Fachgeschäfte, Reparaturwerkstätten, zwei Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Lagerhaus, Cafes, Lokale, Gasthäuser und vieles mehr. 

 

Für die Betreuung und Ausbildung der Kinder ist auch gesorgt. Neben einer Krabbelstube, einem großen Kindergarten gibt es auch noch eine Volks- und Mittelschule.

 

Durch die sehr gut getaktete Busanbindung (vier Haltestellen im Ort) nach Salzburg (20 Fahrminuten), Seekirchen (10 Fahrminuten), etc. kann man in Obertrum auch gut ohne Auto auskommen.



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