Objektbeschreibung

 In der sanften Hügellandschaft des Innviertels knapp an der Grenze zum malerischen Salzburger Flachgau liegt Perwang am Grabensee. In dieser Lage kann man sowohl die Salzburger Seenlandschaft, als auch die Infrastruktur von Mattighofen nutzen und genießen.
Hier entsteht unser neues Projekt.

So wie bei allen anderen Projekten achten wir auch hier darauf, dass die Häuser den Niedrigenergie Standards entsprechen.

 

Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, gehört jeweils ein sonniger Garten zum Haus, in dem man mit Freunden oder der Familie seine freie Zeit gestalten und genießen kann. Im Konzept sind selbstverständlich auch Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder und Gartengeräte etc. vorgesehen und erleichtern so den Alltag.

Ausstattung & Komfort

Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien. Wir verwenden für die Böden stilvolle Parkett- und Fliesenböden, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir sorgfältig ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen.

Damit die Atmosphäre und das Wohngefühl im Haus stimmt, können Sie die Fußbodenheizung einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen regeln.
Außerdem verschafft das optionale Beschattungssystem an heißen Sommertagen Abkühlung.

Die traditionelle Ziegel-Massiv Bauweise, die Dreifachverglasung der Fenster und die hochwertige Fassadendämmung, ermöglicht vor allem, dass die Häuser Energieeffizient sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die oberösterreichische Wohnbauförderung  eingehalten. Außerdem wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, was vor allem die Stromkosten senkt.

          

Highlights

  • Niedrigenergiehäuser3-fach Isolierverglasung bei den Fenstern
  • in allen Wohnungen in den Wohn- und Schlafräumen Echtholz Parkett
  • alle Böden werden mit Fußbodenheizung und elektrischer Einzelraumregelung versehen
  • die Bäder werden zeitlos-elegant mit Design-Fliesen ausgestattet
  • großzügige Gärten
  • hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
  • Abstellmöglichkeiten
  • Indivuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch modulare Ergänzungen
  • Und vieles mehr … !


VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN


4 Zimmer 

HAUS 1

Wohnfläche:       125,27 m²

Terrasse EG:       35,82 m²

Terrasse OG:       16,64 m²

Garten:              111,56 m²

 

Preis auf Anfrage


4 Zimmer 

 

HAUS 2

Wohnfläche:      107,55 m²

Terrasse EG:       22,92 m²

Terrasse OG:       11,23 m²

Garten:                58,44 m²

 

Preis auf Anfrage


4 Zimmer 

 

HAUS 3

Wohnfläche:       104,09 m²

Terrasse EG:          16,67 m²

Terrasse OG:            7,78 m²

Dachgeschoss:     56,88 m²

Garten:                  60,22 m²

 

Preis auf Anfrage



LAGE UND UMGEBUNG

Die Wohneinheiten finden Ihren Platz am Rand der Siedlung im Ortsteil Hinterbuch, zwischen grünen Wiesen und Wäldern. Hier kann die Seele durchatmen! 

 

Perwang am Grabensee ist ein beschaulicher Ort am südlichen Rand des Innviertels an der Grenze zu Salzburg. Direkt vor der Haustüre ist genug Raum für Sport und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Radfahren etc. Der Badeplatz am Grabensee ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Außerdem sind der Mattsee und Obertrumer See, mit denen der Grabensee verbunden ist, auch in unmittelbarer Nähe. 

 

In 15 Autominuten erreicht man Mattighofen. Hier findet man eine Auswahl an Nahversorgern: gemütliche Cafés, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner, Fachärzte, zwei Apotheken und vieles mehr.

 

Wer von hier aus Stadtleben und Kultur schnuppern will, kann die vielfältigen Angebote und Veranstaltungen der Landeshauptstadt nutzen und genießen (ca. 40 Autominuten). 

 

Für die Betreuung und Ausbildung der Kinder ist auch gesorgt.  Der nächste Kindergarten in Berndorf ist 4 km entfernt. Für einen kurzen Schulweg gibt es direkt in Perwang eine Volksschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten wie Mattsee, Mattighofen und Straßwalchen zu finden.

Perwang am Grabensee "Familienglück"

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